Działki i grunty na sprzedaż Wyględy

Opis oferty

Działka budowlana o powierzchni 1197 m², położona w miejscowości
Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni), obręb 0032,
numer ewidencyjny 18/6.
Identyfikator działki: 143204_2.0032.18/6

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Topolowej w Wyględach –
w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych.
Dojazd do działki prowadzi asfaltową ul. Topolową, z której
zjeżdża się w utwardzoną drogę dojazdową.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się paczkomaty,
przystanek autobusowy oraz podstawowa infrastruktura usługowa i
edukacyjna, co sprawia, że lokalizacja jest nie tylko spokojna, ale i
bardzo wygodna do życia.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 1197 m²
Kształt: prostokątna
Wymiary: 26 m x 47 m x 25 m x 49 m
Ukształtowanie terenu: płaska

Media:
prąd – skrzynka na działce
woda – w drodze przy działce
gaz – w drodze przy działce
telekomunikacja – w drodze przy działce
brak kanalizacji

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka
znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MN – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Parametry zabudowy:
Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla budynków mieszkalnych),
6,5 m (dla budynków gospodarczych i garaży)
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1500 m² dla
jednego budynku w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej
Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 40° (dla budynków
mieszkalnych)
Lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej
Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni całkowitej
budynku

Otoczenie:
Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu nowych domów
jednorodzinnych, z szybkim dostępem do usług, komunikacji oraz
terenów zielonych. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia
niepowtarzalny mikroklimat i piękne krajobrazy.

Odległości do kluczowych punktów:
Paczkomat InPost: ok. 28 m
Przystanek autobusowy „Wiktorów Leśna 02”: ok. 180 m
Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1 km
Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 1,7 km
Leszno: ok. 8,4 km
Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 10,9 km
Ożarów Mazowiecki: ok. 11,7 km
Centrum Warszawy: ok. 28,6 km

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących
miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem
do infrastruktury i komunikacji w kierunku Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub
umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
@

--------------------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej,
chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób
zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych
doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości,
którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem
kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania
się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez
pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów
współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę
odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."